El Instituto Nacional de Estadística confirma los “brotes verdes” que detecta Provia en el sector de la edificación, que espera haber acabado con el stock sin vender en la primavera de 2010
Las 2.322 viviendas (1.266 nuevas y 1.056 de segunda mano) vendidas en Alicante durante el pasado septiembre representaron la mejor cifra mensual de este año y supusieron un incremento del 15% de las operaciones de compraventa respecto a agosto, confirmando así el que los promotores califican como el inicio, suave de momento, de la recuperación de un sector al que la crisis económica ha mantenido casi dos años paralizado. El porcentaje de crecimiento, avalado por el Instituto Nacional de Estadística, contrasta con la difícil situación que atraviesa el sector en España, donde la compra de inmuebles descendió un 17,2% el mes pasado. El 60% las viviendas (37.621) vendidas se localizaron en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Madrid y Cataluña y, por otro lado, la Comunidad Valenciana fue la tercera autonomía española con la mejor media (129) de pisos vendidos por cada mil habitantes. El aumento de las ventas provocó, por otro lado, un ligero incremento de los precios en las viviendas de segunda mano, un 0,6% en la ciudad de Alicante.
Los promotores alicantinos estiman que el stock de viviendas que sigue sin vender tras el estallido de la “burbuja” inmobiliaria habrá pasado a la historia la próxima primavera y será entonces cuando el sector comience a plantearse el inicio de nuevos proyectos. El anuncio del secretario general de Provia, Jesualdo Ros, hace tan sólo dos semanas parece que va tomando forma y ayer la patronal recibió un buena noticia del INE, el mismo instituto que les ha venido castigando mes tras mes desde hace dos años al constatar la parálisis en la que había entrado la edificación. En septiembre se vendieron 346 viviendas más que en agosto, lo que no sólo supuso un crecimiento de 15 puntos sino que confirma la impresión de los empresarios de que la crisis inmobiliaria ha tocado fondo definitivamente, aunque el balance interanual siga reflejando un descenso del 10% en las operaciones de compraventa.
En los nuevos primeros meses del año se han vendido en la provincia un total de 17.865 viviendas y, si se mantiene el ritmo actual, lo normal es que el año 2009 se cierre con unas ventas cercanas a las 24.000 casas, entre nuevas y de segunda mano. Una cifra que sigue lejos de las casi cincuenta mil vendidas en los años del “boom” pero que “no está del todo mal después de lo mal que lo hemos pasado”, subrayó ayer un veterano promotor alicantino, esperanzado pero, a la vez, realista “porque todavía falta mucho para volver a los saldos positivos”. Sobre la evolución de las ventas, la recuperación comenzó en mayo, siguió en junio, se mantuvo en julio y agosto y volvió a crecer en septiembre. Los datos oficiales de octubre todavía no se han hecho públicos pero Provia avanza que no serán malos. Bancos y cajas han abierto la puerta a los créditos hipotecarios, aunque exijan más garantías que durante los años en los que las tasaciones cubrían el 100% del montante del crédito hipotecario.
La bajada de precios se frena
Por otro lado, el aumento de la ventas coincide con el freno de la caída de los precios. Así, durante octubre los precios descendieron de media un 0,4% en la provincia -incluso llegaron a subir un 0,6% en la ciudad de Alicante-. Por municipios la tarifas bajaron un 0,1% en Dénia. Benidorm, Calp y El Campello figuran entre los municipios con los precios más caros. En el extremo opuesto se sitúa Torrevieja, según el portal Fotocasa.
Fuente: Diario Información (17/11/2009)
